Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Tuin 27

5109TR 's Gravenmoer

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.317
+6,0%
[ € 456.119 – € 580.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.977[ € 475.928 – € 526.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.657[ € 504.960 – € 558.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.317 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.18312 maanden +6,0%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +2,1%
Hollandse Tuin 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.317 voor Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.317.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Tuin 27
€ 533.657[ € 504.960 – € 558.114 ]
Verkoper houdt over€ 526.537−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.480+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Tuin 27
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 500.977[ € 475.928 – € 526.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Tuin 27 adviseren wij in een bod van € 533.657, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.977 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.317+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.657+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.340+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Tuin 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Tuin 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.317
Verwachte verkoopprijs€ 533.657
Verwachte vraagprijs€ 500.977
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.317 zit Hollandse Tuin 27 in het middensegment van 's Gravenmoer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandse Tuin 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer.

Wat is Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer waard?
Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.317 (bandbreedte € 456.119 – € 580.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 500.977 (bandbreedte € 475.928 – € 526.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer?
Voor Hollandse Tuin 27 adviseren wij een bod van € 533.657 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Tuin 27 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Tuin 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Tuin 27 ligt rond € 518.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Tuin 27?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Tuin 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.