Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 33

5109TS 's Gravenmoer

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.719
+6,0%
[ € 470.553 – € 598.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.534[ € 492.607 – € 544.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.409[ € 523.149 – € 578.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 33 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.719 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,5%
+€ 30.10612 maanden +6,0%
+€ 10.55712 mnd vs. NL +2,1%
Hoefslag 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.719 voor Hoefslag 33 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 33 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.719.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 33
€ 551.409[ € 523.149 – € 578.218 ]
Verkoper houdt over€ 544.094−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.587+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 33 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 33
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 518.534[ € 492.607 – € 544.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 33 adviseren wij in een bod van € 551.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.534 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.979+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 33 zal in bij een vraagprijs van € 518.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 33 in 's Gravenmoer bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 534.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.719
Verwachte verkoopprijs€ 551.409
Verwachte vraagprijs€ 518.534
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.719 zit Hoefslag 33 in het middensegment van 's Gravenmoer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoefslag 33 in 's Gravenmoer waard?
Hoefslag 33 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.719 (bandbreedte € 470.553 – € 598.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 518.534 (bandbreedte € 492.607 – € 544.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 33 in 's Gravenmoer?
Voor Hoefslag 33 adviseren wij een bod van € 551.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 33 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 33 ligt rond € 534.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 33?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.