Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 9

5109TS 's Gravenmoer

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.336
+6,0%
[ € 442.936 – € 563.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.528[ € 464.102 – € 512.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.593[ € 492.412 – € 544.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 9 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.336 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,5%
+€ 28.33912 maanden +6,0%
+€ 9.93712 mnd vs. NL +2,1%
Hoefslag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.336 voor Hoefslag 9 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 9 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.336.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 9
€ 518.593[ € 492.412 – € 544.244 ]
Verkoper houdt over€ 511.638−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.115+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 9 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 9
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 488.528[ € 464.102 – € 512.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 9 adviseren wij in een bod van € 518.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.528 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.336+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 9 in 's Gravenmoer bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.336
Verwachte verkoopprijs€ 518.593
Verwachte vraagprijs€ 488.528
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.336 zit Hoefslag 9 in het middensegment van 's Gravenmoer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoefslag 9 in 's Gravenmoer waard?
Hoefslag 9 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.336 (bandbreedte € 442.936 – € 563.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 488.528 (bandbreedte € 464.102 – € 512.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 9 in 's Gravenmoer?
Voor Hoefslag 9 adviseren wij een bod van € 518.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 9 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 9 ligt rond € 503.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.