Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 163

2691AS 's-Gravenzande

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.618
+10,0%
[ € 461.664 – € 587.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.943[ € 483.496 – € 534.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.776[ € 513.473 – € 567.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 163 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.618 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +0,8%
+€ 47.90112 maanden +10,0%
+€ 29.43212 mnd vs. NL +6,2%
Hoflaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.618 voor Hoflaan 163 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 163 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.618.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 163
€ 540.776[ € 513.473 – € 567.522 ]
Verkoper houdt over€ 533.577−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.742+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 163 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 163
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 508.943[ € 483.496 – € 534.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 163 adviseren wij in een bod van € 540.776, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.943 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.618+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.776+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.815+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 508.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 163 in 's-Gravenzande bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 524.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.618
Verwachte verkoopprijs€ 540.776
Verwachte vraagprijs€ 508.943
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 163 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 163 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.618 (bandbreedte € 461.664 – € 587.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 508.943 (bandbreedte € 483.496 – € 534.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 163 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 163 adviseren wij een bod van € 540.776 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 163 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 163 ligt rond € 524.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 163?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.