Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande

Woningwaarde Oudelandstraat 11

2691CC 's-Gravenzande

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.672
+9,3%
[ € 444.991 – € 566.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.639[ € 493.896 – € 545.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.672 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds juli +0,8%
+€ 43.15012 maanden +9,3%
+€ 26.81412 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.672 voor Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.672.

Verwachte verkoopprijs Oudelandstraat 11
€ 520.639[ € 493.896 – € 545.885 ]
Verkoper houdt over€ 513.662−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.202+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.662

Wat is de vraagprijs?

Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Oudelandstraat 11
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 633.800[ € 490.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.639, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.672+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.671+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 505.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.672
Verwachte verkoopprijs€ 520.639
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.672 zit Oudelandstraat 11 in het middensegment van V/d kasteelewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudelandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande waard?
Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.672 (bandbreedte € 444.991 – € 566.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de vraagprijs van Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande?
Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande?
Voor Oudelandstraat 11 adviseren wij een bod van € 520.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandstraat 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandstraat 11 ligt rond € 505.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oudelandstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.