Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 12

2691CK 's-Gravenzande

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.768
+10,0%
[ € 342.996 – € 436.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.129[ € 358.273 – € 395.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.830[ € 382.277 – € 422.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.768 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,8%
+€ 35.58812 maanden +10,0%
+€ 21.86712 mnd vs. NL +6,2%
Leeuweriklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.768 voor Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.830. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.768.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 12
€ 402.830[ € 382.277 – € 422.516 ]
Verkoper houdt over€ 397.149−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.037+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 12
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 377.129[ € 358.273 – € 395.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 12 adviseren wij in een bod van € 402.830, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.129 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.830+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.972+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.768
Verwachte verkoopprijs€ 402.830
Verwachte vraagprijs€ 377.129
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.768 is Leeuweriklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande waard?
Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.768 (bandbreedte € 342.996 – € 436.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 377.129 (bandbreedte € 358.273 – € 395.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande?
Voor Leeuweriklaan 12 adviseren wij een bod van € 402.830 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 12 ligt rond € 389.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.