Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 7

2691CR 's-Gravenzande

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.409
+10,0%
[ € 673.560 – € 857.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.158[ € 708.850 – € 783.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.157[ € 745.710 – € 824.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.409 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds september +0,8%
+€ 69.88712 maanden +10,0%
+€ 42.94212 mnd vs. NL +6,2%
Prins Clausstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.409 voor Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.409.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 7
€ 785.157[ € 745.710 – € 824.206 ]
Verkoper houdt over€ 775.270−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.010+€ 17.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 7
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 746.158[ € 708.850 – € 783.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 7 adviseren wij in een bod van € 785.157, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.158 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.157+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 746.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 765.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.409
Verwachte verkoopprijs€ 785.157
Verwachte vraagprijs€ 746.158
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.409 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande waard?
Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.409 (bandbreedte € 673.560 – € 857.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 746.158 (bandbreedte € 708.850 – € 783.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande?
Voor Prins Clausstraat 7 adviseren wij een bod van € 785.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 7 ligt rond € 765.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.