Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 2

2691GJ 's-Gravenzande

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.128
+10,0%
[ € 434.833 – € 553.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.753[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.128 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,8%
+€ 45.11712 maanden +10,0%
+€ 27.72212 mnd vs. NL +6,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.128 voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.128.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 2
€ 508.753[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 501.907−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.078+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.907

Wat is de vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 2
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 508.753, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.128+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.753+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.191+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.128
Verwachte verkoopprijs€ 508.753
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.128 (bandbreedte € 434.833 – € 553.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande?
Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 adviseren wij een bod van € 508.753 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 ligt rond € 494.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.