Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolf van Nassaustraat 7

2691GL 's-Gravenzande

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.715
+10,0%
[ € 398.389 – € 507.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.193[ € 417.233 – € 461.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.653[ € 443.101 – € 489.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.715 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,8%
+€ 41.33612 maanden +10,0%
+€ 25.39912 mnd vs. NL +6,2%
Adolf van Nassaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.715 voor Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.715.

Verwachte verkoopprijs Adolf van Nassaustraat 7
€ 466.653[ € 443.101 – € 489.744 ]
Verkoper houdt over€ 460.270−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.136+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Adolf van Nassaustraat 7
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 439.193[ € 417.233 – € 461.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolf van Nassaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.653, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.193 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.653+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolf van Nassaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolf van Nassaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.715
Verwachte verkoopprijs€ 466.653
Verwachte vraagprijs€ 439.193
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolf van Nassaustraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adolf van Nassaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande waard?
Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.715 (bandbreedte € 398.389 – € 507.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 439.193 (bandbreedte € 417.233 – € 461.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande?
Voor Adolf van Nassaustraat 7 adviseren wij een bod van € 466.653 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolf van Nassaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Adolf van Nassaustraat 7 ligt rond € 452.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolf van Nassaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adolf van Nassaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.