Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 11

2691GN 's-Gravenzande

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.728
+10,0%
[ € 406.321 – € 517.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.089[ € 425.685 – € 470.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.782[ € 451.652 – € 499.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.728 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,8%
+€ 42.15912 maanden +10,0%
+€ 25.90412 mnd vs. NL +6,2%
Lodewijk van Nassaustraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.728 voor Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.728.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 11
€ 475.782[ € 451.652 – € 499.193 ]
Verkoper houdt over€ 469.298−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.448+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 448.089[ € 425.685 – € 470.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 11 adviseren wij in een bod van € 475.782, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.089 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.782+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.728
Verwachte verkoopprijs€ 475.782
Verwachte vraagprijs€ 448.089
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Nassaustraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande waard?
Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.728 (bandbreedte € 406.321 – € 517.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 448.089 (bandbreedte € 425.685 – € 470.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 11 adviseren wij een bod van € 475.782 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 11 ligt rond € 461.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.