Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 17

2691GN 's-Gravenzande

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.597
+10,0%
[ € 397.405 – € 505.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.119[ € 416.213 – € 460.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.489[ € 442.018 – € 488.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.597 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,8%
+€ 41.23412 maanden +10,0%
+€ 25.33612 mnd vs. NL +6,2%
Lodewijk van Nassaustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.597 voor Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.597.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 17
€ 465.489[ € 442.018 – € 488.547 ]
Verkoper houdt over€ 459.119−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.949+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 17
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 438.119[ € 416.213 – € 460.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 17 adviseren wij in een bod van € 465.489, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.119 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.489+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.763+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.597
Verwachte verkoopprijs€ 465.489
Verwachte vraagprijs€ 438.119
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Nassaustraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande waard?
Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.597 (bandbreedte € 397.405 – € 505.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 438.119 (bandbreedte € 416.213 – € 460.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 17 adviseren wij een bod van € 465.489 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 17 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 17 ligt rond € 451.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.