Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 7

2691GP 's-Gravenzande

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.627
+10,0%
[ € 405.352 – € 515.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.739[ € 424.402 – € 469.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.947[ € 450.715 – € 498.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.627 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,8%
+€ 42.05812 maanden +10,0%
+€ 25.84212 mnd vs. NL +6,2%
Jan van Nassaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.627 voor Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.627.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 7
€ 474.947[ € 450.715 – € 498.159 ]
Verkoper houdt over€ 468.473−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.596+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 7
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 446.739[ € 424.402 – € 469.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 474.947, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.739 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.627+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.947+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.694+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.627
Verwachte verkoopprijs€ 474.947
Verwachte vraagprijs€ 446.739
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaustraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande waard?
Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.627 (bandbreedte € 405.352 – € 515.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 446.739 (bandbreedte € 424.402 – € 469.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande?
Voor Jan van Nassaustraat 7 adviseren wij een bod van € 474.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 7 ligt rond € 460.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.