Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande

Woningwaarde Heenweg 61

2691LC 's-Gravenzande

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.805
+9,1%
[ € 396.708 – € 504.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.494[ € 415.619 – € 459.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.521[ € 440.972 – € 487.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Heenweg 61 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.805 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds mei +0,8%
+€ 37.50112 maanden +9,1%
+€ 19.97412 mnd vs. NL +4,8%
Heenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.805 voor Heenweg 61 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heenweg 61 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.805.

Verwachte verkoopprijs Heenweg 61
€ 464.521[ € 440.972 – € 487.391 ]
Verkoper houdt over€ 458.161−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.961+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heenweg 61 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Heenweg 61
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 437.494[ € 415.619 – € 459.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heenweg 61 adviseren wij in een bod van € 464.521, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.494 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.521+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.747+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 437.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heenweg 61 in 's-Gravenzande bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 450.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.805
Verwachte verkoopprijs€ 464.521
Verwachte vraagprijs€ 437.494
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 440.277
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 460.329
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 436.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heenweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heenweg willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heenweg 61 in 's-Gravenzande.

Wat is Heenweg 61 in 's-Gravenzande waard?
Heenweg 61 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.805 (bandbreedte € 396.708 – € 504.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heenweg 61 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Heenweg 61 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 437.494 (bandbreedte € 415.619 – € 459.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Heenweg 61 in 's-Gravenzande?
Voor Heenweg 61 adviseren wij een bod van € 464.521 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heenweg 61 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Heenweg 61 in 's-Gravenzande bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heenweg 61 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heenweg 61 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Heenweg 61 ligt rond € 450.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Heenweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.