Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 19D, 2691LN 's-Gravenzande

Woningwaarde Tulpstraat 19D

2691LN 's-Gravenzande

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.378
+9,1%
[ € 197.453 – € 251.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.568[ € 205.740 – € 227.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.470[ € 220.553 – € 243.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.378 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds mei +0,8%
+€ 18.66512 maanden +9,1%
+€ 9.94112 mnd vs. NL +4,8%
Tulpstraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.378 voor Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.470. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.378.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 19D
€ 232.470[ € 220.553 – € 243.769 ]
Verkoper houdt over€ 228.663−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.269+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 19D
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 216.568[ € 205.740 – € 227.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 19D adviseren wij in een bod van € 232.470, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.568 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.378+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.470+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.094+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 216.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 224.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.378
Verwachte verkoopprijs€ 232.470
Verwachte vraagprijs€ 216.568
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijn 168, 2691TC 's-Gravenzande
Kornalijn 168
1975 · 53 m²
€ 239.627
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 440.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.378 is Tulpstraat 19D een van de meer betaalbare woningen in Heenweg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande.

Wat is Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande waard?
Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.378 (bandbreedte € 197.453 – € 251.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 216.568 (bandbreedte € 205.740 – € 227.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande?
Voor Tulpstraat 19D adviseren wij een bod van € 232.470 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 19D in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 19D ligt rond € 224.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 19D?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 19D besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.