Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willem II straat 203

2691MW 's-Gravenzande

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.171
+10,0%
[ € 429.590 – € 546.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.510[ € 449.835 – € 497.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.286[ € 477.725 – € 528.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.171 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,8%
+€ 44.57312 maanden +10,0%
+€ 27.38712 mnd vs. NL +6,2%
Graaf Willem II straat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.171 voor Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.171.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willem II straat 203
€ 503.286[ € 477.725 – € 528.012 ]
Verkoper houdt over€ 496.500−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.502+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willem II straat 203
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 473.510[ € 449.835 – € 497.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willem II straat 203 adviseren wij in een bod van € 503.286, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.510 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.286+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.450+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willem II straat 203 zal in bij een vraagprijs van € 473.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willem II straat 203

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.171
Verwachte verkoopprijs€ 503.286
Verwachte vraagprijs€ 473.510
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Straatbeeld van Fluwijn 175, 2693EA 's-Gravenzande
Fluwijn 175
2020 · 59 m²
€ 343.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.171 zit Graaf Willem II straat 203 in het middensegment van centrumgebied 's-Gravenzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Willem II straat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande.

Wat is Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande waard?
Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.171 (bandbreedte € 429.590 – € 546.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 473.510 (bandbreedte € 449.835 – € 497.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande?
Voor Graaf Willem II straat 203 adviseren wij een bod van € 503.286 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willem II straat 203 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willem II straat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willem II straat 203 ligt rond € 488.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willem II straat 203?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willem II straat 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.