Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenpad 38

2691MZ 's-Gravenzande

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.892
+10,0%
[ € 431.985 – € 549.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.773[ € 450.084 – € 497.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.653[ € 477.989 – € 528.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenpad 38 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.892 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,8%
+€ 44.82112 maanden +10,0%
+€ 27.54012 mnd vs. NL +6,2%
Dennenpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.892 voor Dennenpad 38 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenpad 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.653. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.892.

Verwachte verkoopprijs Dennenpad 38
€ 505.653[ € 477.989 – € 528.305 ]
Verkoper houdt over€ 498.841−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.916+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenpad 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenpad 38
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 473.773[ € 450.084 – € 497.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenpad 38 adviseren wij in een bod van € 505.653, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 473.773 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.892+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.653+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.936+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 473.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenpad 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.892
Verwachte verkoopprijs€ 505.653
Verwachte vraagprijs€ 473.773
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenpad 34, 2691MZ 's-Gravenzande
Dennenpad 34
2011 · 75 m²
€ 461.052
Straatbeeld van Greenpeacestraat 1, 2694KH 's-Gravenzande
Greenpeacestraat 1
2012 · 76 m²
€ 404.931
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.892 zit Dennenpad 38 in het middensegment van Oudeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande.

Wat is Dennenpad 38 in 's-Gravenzande waard?
Dennenpad 38 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.892 (bandbreedte € 431.985 – € 549.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 473.773 (bandbreedte € 450.084 – € 497.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenpad 38 in 's-Gravenzande?
Voor Dennenpad 38 adviseren wij een bod van € 505.653 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenpad 38 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dennenpad 38 ligt rond € 490.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenpad 38?
Huishoudens in de buurt van Dennenpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.