Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 49

2691VS 's-Gravenzande

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.189
+10,0%
[ € 368.886 – € 469.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.733[ € 386.396 – € 427.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.027[ € 409.966 – € 453.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.189 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,8%
+€ 38.27512 maanden +10,0%
+€ 23.51812 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Beatrixstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.189 voor Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.189.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 49
€ 432.027[ € 409.966 – € 453.121 ]
Verkoper houdt over€ 426.025−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.818+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 49
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 406.733[ € 386.396 – € 427.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 49 adviseren wij in een bod van € 432.027, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.733 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.027+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.628+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 406.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.189
Verwachte verkoopprijs€ 432.027
Verwachte vraagprijs€ 406.733
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.189 is Prinses Beatrixstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande.

Wat is Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande waard?
Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.189 (bandbreedte € 368.886 – € 469.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 406.733 (bandbreedte € 386.396 – € 427.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande?
Voor Prinses Beatrixstraat 49 adviseren wij een bod van € 432.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 49 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 49 ligt rond € 419.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.