Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem III straat 28

2691WD 's-Gravenzande

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.943
+10,0%
[ € 393.310 – € 500.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.159[ € 410.551 – € 453.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.220[ € 435.595 – € 481.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.943 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,8%
+€ 40.80912 maanden +10,0%
+€ 25.07512 mnd vs. NL +6,2%
Koning Willem III straat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.943 voor Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.220. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.943.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III straat 28
€ 461.220[ € 435.595 – € 481.447 ]
Verkoper houdt over€ 454.897−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.594+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III straat 28
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 432.159[ € 410.551 – € 453.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III straat 28 adviseren wij in een bod van € 461.220, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 432.159 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.943+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.220+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.281+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III straat 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III straat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.943
Verwachte verkoopprijs€ 461.220
Verwachte vraagprijs€ 432.159
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willem III straat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III straat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande.

Wat is Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande waard?
Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.943 (bandbreedte € 393.310 – € 500.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 432.159 (bandbreedte € 410.551 – € 453.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande?
Voor Koning Willem III straat 28 adviseren wij een bod van € 461.220 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III straat 28 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem III straat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem III straat 28 ligt rond € 446.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III straat 28?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III straat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.