Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Kest Wittensstraat 8

2691XD 's-Gravenzande

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.699
+10,0%
[ € 377.255 – € 480.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.885[ € 395.091 – € 436.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.589[ € 419.587 – € 463.753 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.699 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,8%
+€ 39.14312 maanden +10,0%
+€ 24.05112 mnd vs. NL +6,2%
van der Kest Wittensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.699 voor van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.699.

Verwachte verkoopprijs van der Kest Wittensstraat 8
€ 441.589[ € 419.587 – € 463.753 ]
Verkoper houdt over€ 435.482−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.571+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.482

Wat is de vraagprijs?

van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 415.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Vraagprijs van der Kest Wittensstraat 8
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 415.885[ € 395.091 – € 436.679 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 552.813[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Kest Wittensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.589, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 415.885 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.668+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Kest Wittensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Kest Wittensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.699
Verwachte verkoopprijs€ 441.589
Vraagprijs€ 415.885
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Kest Wittensstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Kest Wittensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande waard?
van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.699 (bandbreedte € 377.255 – € 480.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de vraagprijs van van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande?
van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 415.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor van der Kest Wittensstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Kest Wittensstraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Kest Wittensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van van der Kest Wittensstraat 8 ligt rond € 428.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Kest Wittensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van der Kest Wittensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.