Huiswaardemeter

Woningwaarde Montessoristraat 16

2691ZE 's-Gravenzande

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.602
+10,0%
[ € 393.890 – € 501.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.154[ € 412.446 – € 455.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.466[ € 438.018 – € 484.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.602 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,8%
+€ 40.86912 maanden +10,0%
+€ 25.11212 mnd vs. NL +6,2%
Montessoristraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.602 voor Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.602.

Verwachte verkoopprijs Montessoristraat 16
€ 461.466[ € 438.018 – € 484.125 ]
Verkoper houdt over€ 455.140−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.845+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Montessoristraat 16
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 434.154[ € 412.446 – € 455.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montessoristraat 16 adviseren wij in een bod van € 461.466, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.154 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.466+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.539+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montessoristraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montessoristraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.602
Verwachte verkoopprijs€ 461.466
Verwachte vraagprijs€ 434.154
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montessoristraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montessoristraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande.

Wat is Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande waard?
Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.602 (bandbreedte € 393.890 – € 501.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 434.154 (bandbreedte € 412.446 – € 455.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande?
Voor Montessoristraat 16 adviseren wij een bod van € 461.466 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montessoristraat 16 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montessoristraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Montessoristraat 16 ligt rond € 447.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montessoristraat 16?
Huishoudens in de buurt van Montessoristraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.