Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 23

2691ZS 's-Gravenzande

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.201
+10,0%
[ € 488.577 – € 621.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.991[ € 512.041 – € 565.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.899[ € 542.763 – € 599.897 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.201 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +0,8%
+€ 50.69312 maanden +10,0%
+€ 31.14812 mnd vs. NL +6,2%
van Lennepstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.201 voor van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.201.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 23
€ 571.899[ € 542.763 – € 599.897 ]
Verkoper houdt over€ 564.358−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.487+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 23
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 538.991[ € 512.041 – € 565.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 23 adviseren wij in een bod van € 571.899, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.991 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.899+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.494+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 538.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.201
Verwachte verkoopprijs€ 571.899
Verwachte vraagprijs€ 538.991
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.201 ligt van Lennepstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande.

Wat is van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande waard?
van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.201 (bandbreedte € 488.577 – € 621.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 538.991 (bandbreedte € 512.041 – € 565.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande?
Voor van Lennepstraat 23 adviseren wij een bod van € 571.899 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 23 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 23 ligt rond € 555.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.