Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 12

2691ZV 's-Gravenzande

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.578
+10,0%
[ € 389.469 – € 495.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.458[ € 407.985 – € 450.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.099[ € 432.872 – € 478.438 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.578 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,8%
+€ 40.41012 maanden +10,0%
+€ 24.83012 mnd vs. NL +6,2%
van Lennepstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.578 voor van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.578.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 12
€ 456.099[ € 432.872 – € 478.438 ]
Verkoper houdt over€ 449.832−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.371+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 12
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 429.458[ € 407.985 – € 450.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.458 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.904+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.578
Verwachte verkoopprijs€ 456.099
Verwachte vraagprijs€ 429.458
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lennepstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande.

Wat is van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande waard?
van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.578 (bandbreedte € 389.469 – € 495.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 429.458 (bandbreedte € 407.985 – € 450.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande?
Voor van Lennepstraat 12 adviseren wij een bod van € 456.099 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 12 ligt rond € 442.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.