Huiswaardemeter

Woningwaarde van Prooijenstraat 4

2694AC 's-Gravenzande

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.914
+10,0%
[ € 628.244 – € 799.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.357[ € 661.539 – € 731.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.914[ € 694.616 – € 767.734 ]

Wat is mijn huis waard?

van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.914 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds september +0,8%
+€ 65.18512 maanden +10,0%
+€ 40.05212 mnd vs. NL +6,2%
van Prooijenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.914 voor van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.914.

Verwachte verkoopprijs van Prooijenstraat 4
€ 731.914[ € 694.616 – € 767.734 ]
Verkoper houdt over€ 722.613−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.702+€ 16.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs van Prooijenstraat 4
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 696.357[ € 661.539 – € 731.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Prooijenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 731.914, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.357 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.510+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Prooijenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 696.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 713.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Prooijenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.914
Verwachte verkoopprijs€ 731.914
Verwachte vraagprijs€ 696.357
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.914 ligt van Prooijenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Prooijenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande.

Wat is van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande waard?
van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.914 (bandbreedte € 628.244 – € 799.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 696.357 (bandbreedte € 661.539 – € 731.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande?
Voor van Prooijenstraat 4 adviseren wij een bod van € 731.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Prooijenstraat 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Prooijenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van van Prooijenstraat 4 ligt rond € 713.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Prooijenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Prooijenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.