Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 11

2694AL 's-Gravenzande

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.568
+10,0%
[ € 553.140 – € 703.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.043[ € 582.391 – € 643.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.486[ € 612.093 – € 676.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.568 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.995Sinds september +0,8%
+€ 57.39212 maanden +10,0%
+€ 35.26412 mnd vs. NL +6,2%
Henri Dunantstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.568 voor Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.568.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 11
€ 644.486[ € 612.093 – € 676.523 ]
Verkoper houdt over€ 636.147−€ 8.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.526+€ 15.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 613.043[ € 582.391 – € 643.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 11 adviseren wij in een bod van € 644.486, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.043 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.486+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.710+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 628.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.568
Verwachte verkoopprijs€ 644.486
Verwachte vraagprijs€ 613.043
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.568 zit Henri Dunantstraat 11 in het middensegment van Vreeburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande waard?
Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.568 (bandbreedte € 553.140 – € 703.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 613.043 (bandbreedte € 582.391 – € 643.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande?
Voor Henri Dunantstraat 11 adviseren wij een bod van € 644.486 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 11 ligt rond € 628.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.