Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 4

2694AL 's-Gravenzande

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.198
+10,0%
[ € 630.254 – € 802.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.551[ € 663.623 – € 733.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.291[ € 697.468 – € 770.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.198 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +0,8%
+€ 65.39312 maanden +10,0%
+€ 40.18012 mnd vs. NL +6,2%
Henri Dunantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.198 voor Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.198.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 4
€ 734.291[ € 697.468 – € 770.886 ]
Verkoper houdt over€ 724.964−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.127+€ 16.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 4
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 698.551[ € 663.623 – € 733.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 734.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.551 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 698.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 716.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.198
Verwachte verkoopprijs€ 734.291
Verwachte vraagprijs€ 698.551
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.198 ligt Henri Dunantstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande.

Wat is Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande waard?
Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.198 (bandbreedte € 630.254 – € 802.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 698.551 (bandbreedte € 663.623 – € 733.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande?
Voor Henri Dunantstraat 4 adviseren wij een bod van € 734.291 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 4 ligt rond € 716.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.