Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreelhof 7

2694AV 's-Gravenzande

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.967
+10,0%
[ € 521.811 – € 664.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.577[ € 546.798 – € 604.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.882[ € 579.606 – € 640.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.967 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,8%
+€ 54.14212 maanden +10,0%
+€ 33.26712 mnd vs. NL +6,2%
Minstreelhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.967 voor Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.967.

Verwachte verkoopprijs Minstreelhof 7
€ 610.882[ € 579.606 – € 640.617 ]
Verkoper houdt over€ 602.912−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.250+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreelhof 7
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 575.577[ € 546.798 – € 604.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreelhof 7 adviseren wij in een bod van € 610.882, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.577 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.882+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.426+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreelhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 592.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.967
Verwachte verkoopprijs€ 610.882
Verwachte vraagprijs€ 575.577
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.967 zit Minstreelhof 7 in het middensegment van Vreeburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minstreelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande waard?
Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.967 (bandbreedte € 521.811 – € 664.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 575.577 (bandbreedte € 546.798 – € 604.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande?
Voor Minstreelhof 7 adviseren wij een bod van € 610.882 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreelhof 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreelhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Minstreelhof 7 ligt rond € 592.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreelhof 7?
Huishoudens in de buurt van Minstreelhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.