Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkerslaan 11

2694AX 's-Gravenzande

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.756
+10,0%
[ € 614.905 – € 782.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.613[ € 647.532 – € 715.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.330[ € 679.909 – € 751.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.756 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds september +0,8%
+€ 63.80112 maanden +10,0%
+€ 39.20212 mnd vs. NL +6,2%
Rederijkerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.756 voor Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.756.

Verwachte verkoopprijs Rederijkerslaan 11
€ 716.330[ € 679.909 – € 751.479 ]
Verkoper houdt over€ 707.200−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.807+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkerslaan 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 681.613[ € 647.532 – € 715.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 716.330, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.613 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.330+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.147+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 681.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 698.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.756
Verwachte verkoopprijs€ 716.330
Verwachte vraagprijs€ 681.613
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.756 ligt Rederijkerslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rederijkerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande waard?
Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.756 (bandbreedte € 614.905 – € 782.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 681.613 (bandbreedte € 647.532 – € 715.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande?
Voor Rederijkerslaan 11 adviseren wij een bod van € 716.330 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkerslaan 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkerslaan 11 ligt rond € 698.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rederijkerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.