Huiswaardemeter

Woningwaarde Beiaardierlaan 24

2694BM 's-Gravenzande

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.980
+10,0%
[ € 636.222 – € 809.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.080[ € 669.826 – € 740.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.335[ € 703.987 – € 778.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.980 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.746Sinds september +0,8%
+€ 66.01212 maanden +10,0%
+€ 40.56012 mnd vs. NL +6,2%
Beiaardierlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.980 voor Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.980.

Verwachte verkoopprijs Beiaardierlaan 24
€ 741.335[ € 703.987 – € 778.091 ]
Verkoper houdt over€ 731.930−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.312+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Beiaardierlaan 24
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 705.080[ € 669.826 – € 740.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiaardierlaan 24 adviseren wij in een bod van € 741.335, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.080 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.335+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiaardierlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 705.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 722.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiaardierlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.980
Verwachte verkoopprijs€ 741.335
Verwachte vraagprijs€ 705.080
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.980 ligt Beiaardierlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beiaardierlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande.

Wat is Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande waard?
Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.980 (bandbreedte € 636.222 – € 809.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 705.080 (bandbreedte € 669.826 – € 740.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande?
Voor Beiaardierlaan 24 adviseren wij een bod van € 741.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiaardierlaan 24 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiaardierlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Beiaardierlaan 24 ligt rond € 722.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiaardierlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Beiaardierlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.