Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakerstraat 12

2694BS 's-Gravenzande

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.972
+10,0%
[ € 751.495 – € 956.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.048[ € 793.296 – € 876.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.325[ € 828.994 – € 916.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.972 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.787Sinds september +0,8%
+€ 77.97312 maanden +10,0%
+€ 47.91012 mnd vs. NL +6,2%
Zeilmakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.972 voor Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.325. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.972.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakerstraat 12
€ 873.325[ € 828.994 – € 916.256 ]
Verkoper houdt over€ 862.468−€ 10.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.942+€ 19.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakerstraat 12
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 835.048[ € 793.296 – € 876.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 873.325, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.048 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.972+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.325+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.991+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 835.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 853.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.972
Verwachte verkoopprijs€ 873.325
Verwachte vraagprijs€ 835.048
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilmakerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.972 duidelijk in het hogere segment van Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeilmakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande waard?
Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.972 (bandbreedte € 751.495 – € 956.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 835.048 (bandbreedte € 793.296 – € 876.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande?
Voor Zeilmakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 873.325 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakerstraat 12 ligt rond € 853.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.