Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalvisserstraat 19

2694BZ 's-Gravenzande

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.882
+10,0%
[ € 550.776 – € 700.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.319[ € 579.803 – € 640.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.842[ € 609.373 – € 673.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.882 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +0,8%
+€ 57.14712 maanden +10,0%
+€ 35.11412 mnd vs. NL +6,2%
Staalvisserstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.882 voor Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.882.

Verwachte verkoopprijs Staalvisserstraat 19
€ 641.842[ € 609.373 – € 673.518 ]
Verkoper houdt over€ 633.532−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.829+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Staalvisserstraat 19
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 610.319[ € 579.803 – € 640.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalvisserstraat 19 adviseren wij in een bod van € 641.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.319 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.934+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalvisserstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 610.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 625.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalvisserstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.882
Verwachte verkoopprijs€ 641.842
Verwachte vraagprijs€ 610.319
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.882 zit Staalvisserstraat 19 in het middensegment van Vreeburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staalvisserstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande.

Wat is Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande waard?
Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.882 (bandbreedte € 550.776 – € 700.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 610.319 (bandbreedte € 579.803 – € 640.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande?
Voor Staalvisserstraat 19 adviseren wij een bod van € 641.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalvisserstraat 19 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalvisserstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Staalvisserstraat 19 ligt rond € 625.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalvisserstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Staalvisserstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.