Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalvisserstraat 5

2694BZ 's-Gravenzande

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.763
+10,0%
[ € 644.831 – € 820.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.481[ € 678.757 – € 750.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.513[ € 713.374 – € 788.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.763 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +0,8%
+€ 66.90612 maanden +10,0%
+€ 41.11012 mnd vs. NL +6,2%
Staalvisserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.763 voor Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.763.

Verwachte verkoopprijs Staalvisserstraat 5
€ 751.513[ € 713.374 – € 788.465 ]
Verkoper houdt over€ 741.996−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.693+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Staalvisserstraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 714.481[ € 678.757 – € 750.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.408 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalvisserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 751.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.481 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.089+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalvisserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 714.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 732.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalvisserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.763
Verwachte verkoopprijs€ 751.513
Verwachte vraagprijs€ 714.481
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staalvisserstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.763 duidelijk in het hogere segment van Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staalvisserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.763 (bandbreedte € 644.831 – € 820.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 714.481 (bandbreedte € 678.757 – € 750.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Staalvisserstraat 5 adviseren wij een bod van € 751.513 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalvisserstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalvisserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Staalvisserstraat 5 ligt rond € 732.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalvisserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Staalvisserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.