Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiswachterstraat 25

2694CA 's-Gravenzande

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.491
+9,3%
[ € 719.392 – € 915.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.430[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.491 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.497Sinds juli +0,8%
+€ 69.76012 maanden +9,3%
+€ 43.35012 mnd vs. NL +5,8%
Sluiswachterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.491 voor Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.491.

Verwachte verkoopprijs Sluiswachterstraat 25
€ 837.430[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 826.968−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.329+€ 18.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.968

Wat is de vraagprijs?

Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Sluiswachterstraat 25
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswachterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 837.430, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.430+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.302+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswachterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 817.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswachterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.491
Verwachte verkoopprijs€ 837.430
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiswachterstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.491 duidelijk in het hogere segment van Vreeburgh. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiswachterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande.

Wat is Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande waard?
Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.491 (bandbreedte € 719.392 – € 915.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de vraagprijs van Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande?
Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande?
Voor Sluiswachterstraat 25 adviseren wij een bod van € 837.430 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswachterstraat 25 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 69.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswachterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswachterstraat 25 ligt rond € 817.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswachterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sluiswachterstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.