Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Tankgracht 38

2694KB 's-Gravenzande

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.823
+9,1%
[ € 501.444 – € 638.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.956[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.823 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds mei +0,8%
+€ 47.40112 maanden +9,1%
+€ 25.24712 mnd vs. NL +4,8%
Gedempte Tankgracht 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.823 voor Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.823.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Tankgracht 38
€ 586.956[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.249−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.845+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.249

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Gedempte Tankgracht 38
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 638.006[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Tankgracht 38 adviseren wij in een bod van € 586.956, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.823+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.304+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Tankgracht 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 569.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Tankgracht 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.823
Verwachte verkoopprijs€ 586.956
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 462.312
Straatbeeld van Greenpeacestraat 1, 2694KH 's-Gravenzande
Greenpeacestraat 1
2012 · 76 m²
€ 400.954
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 618.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Tankgracht 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp oost willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Tankgracht 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande.

Wat is Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande waard?
Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.823 (bandbreedte € 501.444 – € 638.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande?
Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande?
Voor Gedempte Tankgracht 38 adviseren wij een bod van € 586.956 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Tankgracht 38 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Tankgracht 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Tankgracht 38 ligt rond € 569.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Tankgracht 38?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Tankgracht 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.