Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 81

2694KD 's-Gravenzande

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.295
+10,0%
[ € 378.660 – € 481.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.418[ € 396.547 – € 438.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.570[ € 421.133 – € 465.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.295 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,8%
+€ 39.28912 maanden +10,0%
+€ 24.14112 mnd vs. NL +6,2%
Laan der Verenigde Naties 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.295 voor Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.295.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 81
€ 443.570[ € 421.133 – € 465.463 ]
Verkoper houdt over€ 437.441−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.591+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 81
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 417.418[ € 396.547 – € 438.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 81 adviseren wij in een bod van € 443.570, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.418 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.295+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.570+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.749+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 81 zal in bij een vraagprijs van € 417.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 81

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.295
Verwachte verkoopprijs€ 443.570
Verwachte vraagprijs€ 417.418
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greenpeacestraat 1, 2694KH 's-Gravenzande
Greenpeacestraat 1
2012 · 76 m²
€ 404.931
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 625.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.295 is Laan der Verenigde Naties 81 een van de meer betaalbare woningen in Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande.

Wat is Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande waard?
Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.295 (bandbreedte € 378.660 – € 481.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 417.418 (bandbreedte € 396.547 – € 438.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande?
Voor Laan der Verenigde Naties 81 adviseren wij een bod van € 443.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 81 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 81 ligt rond € 430.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 81?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.