Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 3

4458AH 's-Heer Arendskerke

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.475
+6,7%
[ € 444.818 – € 566.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.527[ € 472.651 – € 522.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.550[ € 487.776 – € 539.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.475 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.81412 maanden +6,7%
+€ 13.46412 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.475 voor Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.475.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 3
€ 513.550[ € 487.776 – € 539.120 ]
Verkoper houdt over€ 506.651−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.971+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 3
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 497.527[ € 472.651 – € 522.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 513.550, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.527 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.475+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.550+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.228+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 505.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.475
Verwachte verkoopprijs€ 513.550
Verwachte vraagprijs€ 497.527
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 20, 4458BM 's-Heer Arendskerke
Slotstraat 20
1970 · 173 m²
€ 606.978
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2A, 4458AH 's-Heer Arendskerke
Raadhuisstraat 2A
1952 · 293 m²
€ 690.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.475 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke waard?
Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.475 (bandbreedte € 444.818 – € 566.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 497.527 (bandbreedte € 472.651 – € 522.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Raadhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 513.550 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 3 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 3 ligt rond € 505.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.