Woningwaarde Arendstraat 11, 's-Heer Arendskerke (4458AN)

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.533 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.45712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.03212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Arendstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.533 voor Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.929. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.533.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 11

€ 491.929[ € 465.239 – € 514.211 ]

Verkoper houdt over€ 485.268−€ 6.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.918+€ 11.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.268

Wat is de vraagprijs?

Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Arendstraat 11

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 491.929, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.533+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.929+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.525+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 484.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.445/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.445

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte488 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.533

Verwachte verkoopprijs€ 491.929

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→

Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (9%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.533 ligt Arendstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eindewege. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke waard?

Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.533 (bandbreedte € 426.389 – € 542.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindewege.

Wat is de vraagprijs van Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke?

Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke?

Voor Arendstraat 11 adviseren wij een bod van € 491.929 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke?

De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arendstraat 11 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 11 ligt rond € 484.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Arendstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Arendstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde