Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 9

4458AN 's-Heer Arendskerke

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.598
+6,7%
[ € 344.606 – € 438.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.414[ € 365.193 – € 403.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.916[ € 378.705 – € 418.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.598 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.64712 maanden +6,7%
+€ 10.43112 mnd vs. NL +2,8%
Arendstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.598 voor Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.598.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 9
€ 398.916[ € 378.705 – € 418.569 ]
Verkoper houdt over€ 393.278−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.044+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 9
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 384.414[ € 365.193 – € 403.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.414 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.862+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.598
Verwachte verkoopprijs€ 398.916
Verwachte vraagprijs€ 384.414
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (14%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendstraat 51, 4458AR 's-Heer Arendskerke
Arendstraat 51
1962 · 87 m²
€ 261.016
Straatbeeld van Benoordenweg 2, 4458AZ 's-Heer Arendskerke
Benoordenweg 2
1985 · 151 m²
€ 558.762
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 4458AX 's-Heer Arendskerke
Spoorstraat 2
1910 · 125 m²
€ 480.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eindewege willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke waard?
Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.598 (bandbreedte € 344.606 – € 438.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindewege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 384.414 (bandbreedte € 365.193 – € 403.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Arendstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.916 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 9 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 9 ligt rond € 391.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.