Woningwaarde Arendstraat 18

4458AS 's-Heer Arendskerke

Te koop

126 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.868Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.346

+5,8%

[ € 428.864 – € 545.828 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 480.085[ € 456.081 – € 504.089 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.548[ € 469.763 – € 519.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.346 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.61012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.07212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Arendstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.346 voor Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.346.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 18

€ 494.548[ € 469.763 – € 519.212 ]

Verkoper houdt over€ 487.858−€ 6.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.589+€ 12.041 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.858

Wat is de vraagprijs?

Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke staat in juni 2026 te koop voor € 480.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs Arendstraat 18

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 480.085[ € 456.081 – € 504.089 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 494.548, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 480.085 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.346+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.548+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.275+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 480.085 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.346

Verwachte verkoopprijs€ 494.548

Vraagprijs€ 480.085

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→

Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (9%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.346 ligt Arendstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eindewege. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke waard?

Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.346 (bandbreedte € 428.864 – € 545.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindewege.

Wat is de vraagprijs van Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke?

Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke staat in juni 2026 te koop voor € 480.085. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.

Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke?

Voor Arendstraat 18 adviseren wij een bod van € 494.548 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke?

De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arendstraat 18 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 18 ligt rond € 487.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Arendstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.