Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweegseweg 13

4458AT 's-Heer Arendskerke

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.650
+6,7%
[ € 347.292 – € 442.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.401[ € 368.031 – € 406.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.035[ € 381.648 – € 421.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.650 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.83912 maanden +6,7%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +2,8%
Noordweegseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.650 voor Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.035. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.650.

Verwachte verkoopprijs Noordweegseweg 13
€ 402.035[ € 381.648 – € 421.822 ]
Verkoper houdt over€ 396.363−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.226+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweegseweg 13
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 387.401[ € 368.031 – € 406.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweegseweg 13 adviseren wij in een bod van € 402.035, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.401 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.035+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.137+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweegseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 387.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweegseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.650
Verwachte verkoopprijs€ 402.035
Verwachte vraagprijs€ 387.401
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (14%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendstraat 51, 4458AR 's-Heer Arendskerke
Arendstraat 51
1962 · 87 m²
€ 261.016
Straatbeeld van Benoordenweg 2, 4458AZ 's-Heer Arendskerke
Benoordenweg 2
1985 · 151 m²
€ 558.762
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 4458AX 's-Heer Arendskerke
Spoorstraat 2
1910 · 125 m²
€ 480.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweegseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eindewege willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordweegseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke waard?
Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.650 (bandbreedte € 347.292 – € 442.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindewege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 387.401 (bandbreedte € 368.031 – € 406.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Noordweegseweg 13 adviseren wij een bod van € 402.035 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweegseweg 13 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweegseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Noordweegseweg 13 ligt rond € 394.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweegseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Noordweegseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.