Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweegseweg 35

4458AT 's-Heer Arendskerke

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.886
+6,7%
[ € 362.460 – € 461.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.324[ € 385.058 – € 425.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.553[ € 397.380 – € 439.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.886 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.92412 maanden +6,7%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +2,8%
Noordweegseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.886 voor Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.553. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.886.

Verwachte verkoopprijs Noordweegseweg 35
€ 418.553[ € 397.380 – € 439.209 ]
Verkoper houdt over€ 412.699−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.074+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweegseweg 35
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 405.324[ € 385.058 – € 425.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweegseweg 35 adviseren wij in een bod van € 418.553, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.324 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.886+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.553+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.481+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweegseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 405.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 411.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweegseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.886
Verwachte verkoopprijs€ 418.553
Verwachte vraagprijs€ 405.324
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (14%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendstraat 51, 4458AR 's-Heer Arendskerke
Arendstraat 51
1962 · 87 m²
€ 261.016
Straatbeeld van Benoordenweg 2, 4458AZ 's-Heer Arendskerke
Benoordenweg 2
1985 · 151 m²
€ 558.762
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 4458AX 's-Heer Arendskerke
Spoorstraat 2
1910 · 125 m²
€ 480.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.886 zit Noordweegseweg 35 in het middensegment van Eindewege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweegseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke waard?
Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.886 (bandbreedte € 362.460 – € 461.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindewege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 405.324 (bandbreedte € 385.058 – € 425.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Noordweegseweg 35 adviseren wij een bod van € 418.553 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweegseweg 35 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweegseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Noordweegseweg 35 ligt rond € 411.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweegseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Noordweegseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.