Woningwaarde Noordweegseweg 41, 's-Heer Arendskerke (4458AT)

Wat is mijn huis waard?

Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.517 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.83812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.74412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Noordweegseweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.517 voor Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.048. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.517.

Verwachte verkoopprijs Noordweegseweg 41

€ 562.048[ € 533.913 – € 590.115 ]

Verkoper houdt over€ 554.615−€ 7.433 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.439+€ 13.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweegseweg 41

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 545.115[ € 517.859 – € 572.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweegseweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 562.048, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.115 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.517+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.048+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.150+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweegseweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 553.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweegseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte935 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.517

Verwachte verkoopprijs€ 562.048

Verwachte vraagprijs€ 545.115

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→

Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (16%)

C (14%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweegseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.517 duidelijk in het hogere segment van Eindewege. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordweegseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke waard?

Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.517 (bandbreedte € 487.095 – € 619.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindewege.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke?

De verwachte vraagprijs van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 545.115 (bandbreedte € 517.859 – € 572.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke?

Voor Noordweegseweg 41 adviseren wij een bod van € 562.048 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke?

De geschatte bruto maandlasten van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordweegseweg 41 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweegseweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Noordweegseweg 41 ligt rond € 553.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordweegseweg 41?

Huishoudens in de buurt van Noordweegseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordweegseweg 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde