Woningwaarde Spoorstraat 22, 's-Heer Arendskerke (4458AX)

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.781 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.44112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.65012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Spoorstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.781 voor Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.676. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.781.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 22

€ 330.676[ € 313.950 – € 346.999 ]

Verkoper houdt over€ 325.789−€ 4.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.440+€ 8.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 22

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 318.991[ € 303.041 – € 334.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 330.676, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.991 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.781+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.676+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.210+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte506 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.781

Verwachte verkoopprijs€ 330.676

Verwachte vraagprijs€ 318.991

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→

Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (16%)

C (14%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.781 is Spoorstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Eindewege. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke waard?

Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.781 (bandbreedte € 285.807 – € 363.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eindewege.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke?

De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 318.991 (bandbreedte € 303.041 – € 334.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke?

Voor Spoorstraat 22 adviseren wij een bod van € 330.676 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 22 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 22 ligt rond € 324.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spoorstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde