Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 11

4458BD 's-Heer Arendskerke

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.243
+6,7%
[ € 371.574 – € 472.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.895[ € 395.100 – € 436.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.688[ € 407.348 – € 450.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.243 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.57612 maanden +6,7%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +2,8%
Landweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.243 voor Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.688. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.243.

Verwachte verkoopprijs Landweg 11
€ 428.688[ € 407.348 – € 450.227 ]
Verkoper houdt over€ 422.722−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.412+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 415.895[ € 395.100 – € 436.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 11 adviseren wij in een bod van € 428.688, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.895 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.688+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.122+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.243
Verwachte verkoopprijs€ 428.688
Verwachte vraagprijs€ 415.895
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 20, 4458BM 's-Heer Arendskerke
Slotstraat 20
1970 · 173 m²
€ 606.978
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2A, 4458AH 's-Heer Arendskerke
Raadhuisstraat 2A
1952 · 293 m²
€ 690.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.243 zit Landweg 11 in het middensegment van 's-Heer-Arendskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke waard?
Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.243 (bandbreedte € 371.574 – € 472.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 415.895 (bandbreedte € 395.100 – € 436.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Landweg 11 adviseren wij een bod van € 428.688 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 11 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 11 ligt rond € 422.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 11?
Huishoudens in de buurt van Landweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.