Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 17

4458BR 's-Heer Arendskerke

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.943
+6,7%
[ € 392.430 – € 499.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.531[ € 416.604 – € 460.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.749[ € 429.519 – € 474.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.943 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.06712 maanden +6,7%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +2,8%
Walstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.943 voor Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.749. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.943.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 17
€ 452.749[ € 429.519 – € 474.732 ]
Verkoper houdt over€ 446.519−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.954+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 17
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 438.531[ € 416.604 – € 460.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 17 adviseren wij in een bod van € 452.749, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.531 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.749+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.386+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 445.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.943
Verwachte verkoopprijs€ 452.749
Verwachte vraagprijs€ 438.531
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 20, 4458BM 's-Heer Arendskerke
Slotstraat 20
1970 · 173 m²
€ 606.978
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.943 ligt Walstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke waard?
Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.943 (bandbreedte € 392.430 – € 499.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 438.531 (bandbreedte € 416.604 – € 460.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Walstraat 17 adviseren wij een bod van € 452.749 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 17 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 17 ligt rond € 445.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.