Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 8

4458BR 's-Heer Arendskerke

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.437
+6,7%
[ € 233.585 – € 297.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.683[ € 247.649 – € 273.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.278[ € 256.564 – € 283.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.437 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.70612 maanden +6,7%
+€ 7.07012 mnd vs. NL +2,8%
Walstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.437 voor Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.278. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.437.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 8
€ 270.278[ € 256.564 – € 283.571 ]
Verkoper houdt over€ 266.055−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.834+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 260.683[ € 247.649 – € 273.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 8 adviseren wij in een bod van € 270.278, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.683 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.437+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.278+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.792+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.437
Verwachte verkoopprijs€ 270.278
Verwachte vraagprijs€ 260.683
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Straatbeeld van Slotstraat 20, 4458BM 's-Heer Arendskerke
Slotstraat 20
1970 · 173 m²
€ 606.978
Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.437 is Walstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke waard?
Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.437 (bandbreedte € 233.585 – € 297.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 260.683 (bandbreedte € 247.649 – € 273.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Walstraat 8 adviseren wij een bod van € 270.278 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 8 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 8 ligt rond € 265.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.