Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 23

4458BS 's-Heer Arendskerke

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.805
+5,8%
[ € 401.988 – € 511.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.556[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.805 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,5%
+€ 24.94212 maanden +5,8%
+€ 6.62812 mnd vs. NL +1,5%
Walstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.805 voor Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.556. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.805.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 23
€ 463.556[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 457.207−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.977+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.207

Wat is de vraagprijs?

Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Walstraat 23
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 23 adviseren wij in een bod van € 463.556, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.805+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.556+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.734+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 456.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.805
Verwachte verkoopprijs€ 463.556
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 300.337
Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 540.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.805 ligt Walstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heer-Arendskerke. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke waard?
Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.805 (bandbreedte € 401.988 – € 511.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de vraagprijs van Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke?
Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Walstraat 23 adviseren wij een bod van € 463.556 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 23 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 23 ligt rond € 456.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.