Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 23B

4458BS 's-Heer Arendskerke

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.306
+6,7%
[ € 345.229 – € 439.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.194[ € 365.934 – € 404.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.549[ € 379.474 – € 419.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.306 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.69112 maanden +6,7%
+€ 10.44912 mnd vs. NL +2,8%
Walstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.306 voor Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.549. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.306.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 23B
€ 399.549[ € 379.474 – € 419.419 ]
Verkoper houdt over€ 393.904−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.690+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 23B
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 385.194[ € 365.934 – € 404.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 23B adviseren wij in een bod van € 399.549, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.194 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.306+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.549+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.526+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 385.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.306
Verwachte verkoopprijs€ 399.549
Verwachte vraagprijs€ 385.194
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Straatbeeld van Slotstraat 20, 4458BM 's-Heer Arendskerke
Slotstraat 20
1970 · 173 m²
€ 606.978
Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.306 zit Walstraat 23B in het middensegment van 's-Heer-Arendskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke waard?
Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.306 (bandbreedte € 345.229 – € 439.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 385.194 (bandbreedte € 365.934 – € 404.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke?
Voor Walstraat 23B adviseren wij een bod van € 399.549 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 23B in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 23B ligt rond € 392.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.