Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnstraat 12

4458BW 's-Heer Arendskerke

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.354
+6,7%
[ € 279.272 – € 355.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.570[ € 295.992 – € 327.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.245[ € 306.944 – € 339.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.354 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 19.97412 maanden +6,7%
+€ 8.45312 mnd vs. NL +2,8%
Boudewijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.354 voor Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.354.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnstraat 12
€ 323.245[ € 306.944 – € 339.254 ]
Verkoper houdt over€ 318.439−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.860+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnstraat 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 311.570[ € 295.992 – € 327.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 323.245, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.570 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.245+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.407+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.354
Verwachte verkoopprijs€ 323.245
Verwachte vraagprijs€ 311.570
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Straatbeeld van Slotstraat 20, 4458BM 's-Heer Arendskerke
Slotstraat 20
1970 · 173 m²
€ 606.978
Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.354 is Boudewijnstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke waard?
Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.354 (bandbreedte € 279.272 – € 355.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 311.570 (bandbreedte € 295.992 – € 327.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Boudewijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 323.245 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnstraat 12 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnstraat 12 ligt rond € 317.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.