Huiswaardemeter

Woningwaarde Joosstraat 11

4458BZ 's-Heer Arendskerke

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.233
+6,7%
[ € 519.405 – € 661.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.852[ € 551.809 – € 609.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.765[ € 569.467 – € 629.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.233 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.14912 maanden +6,7%
+€ 15.72212 mnd vs. NL +2,8%
Joosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.233 voor Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.765. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.233.

Verwachte verkoopprijs Joosstraat 11
€ 599.765[ € 569.467 – € 629.412 ]
Verkoper houdt over€ 591.918−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.910+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Joosstraat 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 580.852[ € 551.809 – € 609.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 599.765, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.852 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.233+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.765+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 590.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.233
Verwachte verkoopprijs€ 599.765
Verwachte vraagprijs€ 580.852
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Nieuwe Kraaijertsedijk 10, 4458NL 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Kraaijertsedijk 10
1977 · 322 m²
€ 552.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joosstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.233 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke waard?
Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.233 (bandbreedte € 519.405 – € 661.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 580.852 (bandbreedte € 551.809 – € 609.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Joosstraat 11 adviseren wij een bod van € 599.765 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joosstraat 11 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Joosstraat 11 ligt rond € 590.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Joosstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.