Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetweg 4

4458NH 's-Heer Arendskerke

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.520
+6,7%
[ € 161.498 – € 205.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.737[ € 169.800 – € 187.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.294[ € 176.932 – € 195.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.520 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.55112 maanden +6,7%
+€ 4.88912 mnd vs. NL +2,8%
Meerkoetweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.520 voor Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 183.520.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetweg 4
€ 187.294[ € 176.932 – € 195.556 ]
Verkoper houdt over€ 183.984−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.190+€ 5.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetweg 4
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 178.737[ € 169.800 – € 187.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetweg 4 adviseren wij in een bod van € 187.294, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 178.737 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.520+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.294+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.659+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 178.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 183.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.520
Verwachte verkoopprijs€ 187.294
Verwachte vraagprijs€ 178.737
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtDe Schenge→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schenge besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (32%)
D (16%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in De Schenge

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schenge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Straatbeeld van Nieuwe Kraaijertsedijk 10, 4458NL 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Kraaijertsedijk 10
1977 · 322 m²
€ 552.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.520 is Meerkoetweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Schenge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke waard?
Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.520 (bandbreedte € 161.498 – € 205.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schenge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 178.737 (bandbreedte € 169.800 – € 187.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Meerkoetweg 4 adviseren wij een bod van € 187.294 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetweg 4 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schenge is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetweg 4 ligt rond € 183.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetweg 4?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schenge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.